https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/accueil daily 1.0 2020-12-14 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5ade025a352f538eb68777a9/1524499211151/evelyne-elbaz.jpg Accueil - Evelyne Elbaz J'ai fondé ce Cabinet il y a plus de 20 ans avec un enthousiasme qui ne tarit toujours pas. Au-delà de mes activités d'Avocat Associé au sein du Cabinet, j'enseigne le Droit immobilier de l'entreprise en Master II et interviens également à l'Institut d’Études Judiciaires au sein de l'Université Paris I Panthéon Sorbonne, dans laquelle j'ai obtenu un DEA en Droit des Affaires et Droit Économique sous la Direction du Pr. Christian Gavalada. J'aime : transmettre, échanger, croiser les idées... les gens, le vin blanc, rire. Je n'aime pas : perdre mon temps https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5ae9bd0a352f5312f8ae97dc/1526397040794/Benjamin+Seman Accueil - Benjamin Seman J’interviens comme avocat en droit immobilier depuis plus de 13 ans et c’est dans la continuité naturelle de mon exercice que j’ai intégré le cabinet ELBAZ GABAY COHEN en septembre 2014. J’enseigne également le droit de l’Union Européenne et le droit des systèmes d’information au sein de la Faculté de droit Jean Monnet (Paris XI) depuis 2003. J'aime : lire, cuisiner et m’instruire. Je n'aime pas : l’hypocrisie, la vanité et le chocolat. https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5ae0a0771ae6cfd5821a25e7/1524670611230/Joanna+Gabay_2.jpg Accueil - Joanna Gabay Attirée par les structures à dimensions humaines, j’ai rejoins l’équipe en 2011 après une fin de cursus dans l’un des meilleurs Master II de Paris I en Droit patrimonial approfondi sous la direction des Professeurs Laurent Aynès et Philippe Delebecque. Parallèlement à mon activité, je suis depuis plusieurs années membre du jury des épreuves écrites et orales du concours d’avocat organisées par l’Institut d'Etudes Judiciaires de Paris I Panthéon – Sorbonne. J'aime : le tennis, les bonnes tables, relever les challenges. Je n'aime pas : dormir, l’ennui, la fourberie. https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5adeeb0a2b6a28995d548ebb/1524558612500/Rebecca+Cohen.jpg Accueil - Rebecca Cohen Diplômée en droit des affaires et en droit approfondi de l’entreprise, je me suis orientée vers le contentieux immobilier. Parallèlement à mon activité d’avocat, je dispense des conférences sur « l’Initiation en Droit de l’Immobilier de l’Entreprise » à Paris Dauphine. Désormais associée du Cabinet ELBAZ GABAY COHEN, mes objectifs sont de me nourrir intellectuellement des dossiers, de diversifier et développer notre activité et évidemment de satisfaire nos clients. J'aime : les pâtisseries de Cédric Grolet et le sport (pour les éliminer !). Je n'aime pas : les médicaments, la pluie et le saumon. https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5adf2668562fa708194b45bc/1524573807441/189-255-255.jpg Accueil - Un Cabinet Digitalisé Nous sommes le premier Cabinet à avoir déployé des outils numériques pour faciliter et fluidifier les échanges avec nos clients. Toujours dans cet esprit de proximité et de disponibilité qui nous anime, nos outils renforcent encore plus notre réactivité. https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5addf2b8562fa7fa57b1faa6/1524495040347/elbazlogo-sans_150.png Accueil https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5adf2658562fa708194b43cb/1525101315814/146-255-255.jpg Accueil - Un Cabinet Dynamique Nous savons le besoin de nos clients d'obtenir des réponses rapidement. Aussi, nous privilégions les réunions d'équipe avec tous les collaborateurs du Cabinet pour définir ensemble les stratégies à adopter dans les dossiers. Ainsi, vous obtiendrez toujours une réponse immédiate.   https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5adf26268a922de4c3bfe646/1525101350928/156-246-255.jpg Accueil - Un Cabinet Disponible Parce ce que les sujets juridiques sont souvent complexes, nous veillons à rester en permanence à l'écoute des interrogations de nos clients afin d'apporter des réponses précises et surtout compréhensibles. https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5b1e33cc8a922d0f9f7e74f5/1528789083638/logo_jpg_72.jpg Accueil https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5f99882a98ce0e457217551d/1603897398278/Acc%C3%A8s.jpg Accueil https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5ae053d403ce64ffc8133191/1524650987136/Contact.png Accueil https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5ae1aa89aa4a9989a34444b8/1524738716775/Cabinet+Elbaz-team_2.jpg Accueil https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5ae1a220f950b7671d76336e/1528795012945/couv.jpg Accueil https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/droit-copropriete daily 0.75 2018-06-29 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5ae1a728f950b7671d76a7ca/1525103063630/photo-1471623320832-752e8bbf8413.jpeg Droit de la copropriété - Droit de la copropriété Le droit de la copropriété organise la vie collective d’un immeuble pour créer un univers consensuel tout en intégrant les règles d’ordre public. La confrontation de ces deux registres constitue toute la richesse et la complexité du sujet extrêmement fourni en jurisprudence, et nécessite une véritable expertise que le Cabinet offre à ses clients dans tous ses aspects : - Assistances et consultations juridiques - Mise à jour des règlements de copropriété - Contentieux des assemblées générales - Contentieux de la responsabilité civile des syndicats et syndics - Contentieux relatifs à l’exécution des règlements de copropriété - Expertises judiciaires   retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/droit-construction daily 0.75 2018-06-29 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afb090faa4a99728704950d/1526401539094/ricardo-gomez-angel-365497-unsplash.jpg Droit de la construction - Droit de la construction La construction d’immeubles doit répondre à une règlementation toujours plus vaste : code civil, code de l’urbanisme, code de la construction et de l’habitation, mais aussi code de l’environnement et code des assurances. Il est indispensable de pouvoir appréhender de manière globale l’ensemble de ces règles pour accompagner tout autant les constructeurs que les accédants. L’accompagnement que nous proposons s’inscrit dans chaque étape des projets de construction : - Procédure préventive avant construction - Contentieux des marchés de travaux - Contentieux de la vente immobilière - Contentieux des garanties constructeurs (GPA, GBF, DO) - Expertises judiciaires retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/recouvrement daily 0.75 2018-06-29 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afb0b76562fa7868de4f390/1526401973944/jon-tyson-195064-unsplash.jpg Recouvrement de créance - Recouvrement de créance Le recouvrement des charges de copropriété constitue un enjeu économique majeur pour les syndicats des copropriétaires, qui induit une grande célérité. Notre Cabinet a été l’un des premiers à proposer à ses clients une plateforme numérique sécurisée pour la gestion du recouvrement des impayés de charges de copropriété, qui assure le suivi en temps réel les procédures de recouvrement et leur exécution. Cette plateforme numérique, propriété exclusive du Cabinet ELBAZ GABAY COHEN, nous assure le leadership à Paris. Nous procédons plus largement au recouvrement de créances de toute nature sur l’ensemble du territoire national.   retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/legal daily 0.75 2018-06-12 https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/baux-commerciaux daily 0.75 2018-06-11 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afafd8c1ae6cf9d064e9acb/1526398383330/josh-wilburne-140516-unsplash.jpg Baux commerciaux - Baux commerciaux Les baux commerciaux constituent une branche essentielle de l’économie immobilière. Les enjeux autour des baux commerciaux réunissent les intérêts souvent antagonistes des bailleurs, des preneurs, mais également des repreneurs. Le statut des baux commerciaux a, par ailleurs, connu d’importantes réformes qui nécessitent désormais une connaissance pratique toujours plus experte. Notre intervention s’étend ainsi aux activités suivantes : - Rédaction d’actes (baux et avenants), - Procédure de révision des loyers (amiable ou judiciaire) - Procédure de renouvellement des baux (amiable ou judiciaire) - Expertises judiciaires - Recouvrement des loyers - Contentieux des baux commerciaux - Cession de fonds de commerce et de droit au bail retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/baux-habitation daily 0.75 2018-06-11 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afb06812b6a281bbe81615b/1526400687695/andreas-selter-330331-unsplash.jpg Baux d'habitation - Baux d'habitation En raison de leurs intérêts très divergents, la loi du 6 juillet 1989 a organisé les relations entre bailleurs et locataires. Cette loi est sans cesse remaniée ; tantôt pour protéger le droit de propriété, bien plus souvent pour protéger les droits du locataire. Elle constitue ainsi un abondant corpus de règles toujours plus complexes. Les relations entre les parties se sont en outre enrichies de diverses garanties dont la mobilisation constitue un autre champ d’intervention. Notre Cabinet intervient ainsi dans les domaines suivants : - Contentieux de l’exécution des baux d’habitation - Procédures de révision du loyer - Procédures de validation de congé - Expertises judiciaires - Procédures de recouvrement de loyer et d’expulsion - Recours subrogatoires au titre de la GLI - Contentieux de l’expulsion   retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/droit-contrats daily 0.75 2018-06-29 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afc12a02b6a28e917fde557/1526469292708/nicolas-thomas-544205-unsplash.jpg Droit des contrats - Droit des contrats Dans le cadre de leurs activités, nos clients rencontrent souvent le besoin de contractualiser leurs relations avec leurs partenaires. Cette contractualisation prend des formes très variées : mandat, compromis, promesse, convention, protocole, etc. Notre expertise permet de sécuriser les relations contractuelles de nos clients afin de mener à bien leurs projets en toute sérénité.   retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/droit-assurances daily 0.75 2018-06-29 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5b1fd55e562fa7b775c590d1/1528812920936/tim-arterbury-267949-unsplash.jpg Droit des assurances - Droit des assurances La responsabilité civile constitue désormais un principe constitutionnel de préservation des droits de la victime. La solvabilité des personnes responsables est donc en principe garantie par les assurances. Toutefois, la mobilisation de ces garanties n’est pas toujours aisée et le contentieux très volumineux. L’intervention du Cabinet est alors justifiée dans les cadres suivants : - Assistance en cas de sinistres - Contentieux de la responsabilité civile - Contentieux des dommages immobiliers - Actions subrogatoires - Expertises judiciaires   retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/execution daily 0.75 2018-06-11 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afc32a76d2a73db3856ebdc/1526477495572/2000px-Yes_Check_Circle.svg.png Mesures d'exécution - Mesures d'exécution L’obtention d’un titre exécutoire, qu’il s’agisse d’une ordonnance, d’un jugement ou d’un arrêt, ne constitue pas la fin d’une procédure judiciaire. Une fois la décision de justice en main, il convient de la mettre en exécution, parfois de manière forcée. En partenariat avec un réseau d’huissiers de justice performant, nous procédons à l’ensemble des mesures d’exécution forcée et à leurs éventuelles contestations : saisie (sous toutes ses formes), expulsion, liquidation d’astreinte, saisie immobilière. Notre Cabinet s’assure ainsi de l’effectivité des droits de ses clients tout le long du processus judiciaire.   retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/recrutement daily 0.75 2018-06-29 https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/immobilier-tertiaire daily 0.75 2018-06-29 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afb0cb20e2e72fb0cfcfd68/1526402260077/mihail-ribkin-21217-unsplash.jpg Immobilier tertiaire - Immobilier tertiaire L’immobilier d’entreprise constitue une branche particulière du droit immobilier qui allie contraintes juridiques et nécessités économiques. L’investissement dans l’immobilier tertiaire répond à des intérêts très variés : amélioration de la productivité, optimisation fiscale, développement de revenus fonciers, etc. Dans ce contexte, nous accompagnons nos clients dans : - La constitution et modification de sociétés - La rédaction d’actes (baux, convention, mandat) - Les procédures contentieuses - Les expertises judiciaires   retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/grands-ensembles daily 0.75 2018-06-29 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5afb04f51ae6cf9d065049ac/1526400295388/marc-kleen-569609-unsplash.jpg Rédaction statutaire des grands ensembles - Rédaction statutaire des grands ensembles Il n’est pas rare que les programmes immobiliers portent sur la construction de plusieurs immeubles qui partagent des services collectifs et des éléments d’équipement communs. La gestion de ces équipements est alors confiée à des associations syndicales ou des unions de syndicats, dont le fonctionnement doit être parfaitement établi et régulièrement mis en conformité avec les dernières réglementations. Notre intervention recouvre ici tous les aspects juridiques touchant la gestion des grands ensembles, et notamment : - La rédaction de statuts constitutifs (ASL, AFUL, Union, etc.) - La mise à jour des anciens statuts - L’assistance pour les formalités de publication - La définition juridique du périmètre d’intervention de l’entité et la répartition des charges - Le contentieux relatif aux grands ensembles - Le recouvrement des charges retour https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/contact-footer daily 0.75 2018-06-18 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5b1f785b88251b24d2eaecb1/1524846609848/Acc%C3%A8s.jpg Contact https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5b1f785b88251b24d2eaecaf/1528706168406/logo_jpg_72.jpg Contact https://www.elbaz-gabay-cohen.fr/liens-utiles daily 0.75 2018-06-26 https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5b3216222b6a28366b4b55c1/1530009478305/lien-externe.jpg Liens utiles https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5b32184b70a6ad426f4f3b86/1530009732882/lien-externe.jpg Liens utiles https://static1.squarespace.com/static/5addab3a506fbe76c9414f97/t/5b321ed5562fa7b0d1e22e1c/1530011842744/lien-externe.jpg Liens utiles